【导语】：申请人准备材料前往南宁区直公积金中心办理，公积金中心审批，通过后申请人自筹资金结清原有商业贷款，注销原房屋抵押手续。申请人签订公积金借款合同并重新办理房屋抵押手续，办理完成后发放贷款。

 申请流程：

 办理条件：

(一)申请贷款时在南宁住房公积金管理中心区直分中心须正常连续汇缴住房公积金6个月以上，当前缴存状态为正常且单位至少缴存至贷款申请日之前3个月内。

(二)所购房屋在南宁市所辖城区内，具有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(三)自住住房已取得不动产权证或房屋所有权证并同意抵押。自住住房是指缴存人或其配偶工作、生活(以工作单位或户籍为准)在南宁市辖区内居住的，并对该房屋拥有所有权的住房。

(四)借款人为原商业贷款的借款人或不动产权证书(房屋所有权证)上登记作为共有人的配偶，且原贷款银行对借款人提前还款无异议。

(五)经中心审批同意办理后，借款人自筹资金把原银行个人贷款一次性还清，并办理注销房屋抵押手续。

(六)职工个人及家庭不得以拥有第三套及以上住房申请住房公积金贷款或申请第三次及以上住房公积金贷款(原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外)。借款人家庭(以夫妻为单位)第二次申请住房公积金贷款，须结清第一次住房公积金贷款。住房套数指申请人及配偶申请住房公积金贷款时在南宁市所辖城区内拥有的住房套数。

 申请材料：