【导语】：房屋过户营业税是指住房对外销售的需缴纳的增值税。《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》指出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由  缴纳营业税改为缴纳增值税 。

    《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(原文节选)  

个人将购买  不足2年 的住房对外销售的，按照  5%的征收率 全额缴纳增值税;个人将购买  2年以上(含2年) 的住房对外销售的，  免征增值税 。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买  不足2年 的住房对外销售的，按照  5%的征收率 全额缴纳增值税;个人将购买  2年以上(含2年)的非普通住房 对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照  5%的征收率 缴纳增值税;个人将购买  2年以上(含2年)的普通住房 对外销售的，  免征增值税 。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。