【导语】：申请人准备好登记材料；前往西安市不动产交易登记服务大厅提交材料；工作人员受理，将申请人材料进行录入、扫描；予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费，不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》；制证、发证。

受理(录入、扫描)→审核(初审、审批)→登簿（制证）→发证

 办理流程

 第一步

申请人准备好登记材料。

 第二步

前往西安市不动产交易登记服务大厅提交材料。

 第三步

工作人员受理，将申请人材料进行录入、扫描。

 第四步

审核。

❶予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费;

❷不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》。

 第五步

制证、发证

 拓展内容

《中华人民共和国物权法》（节选）

第三章物权的保护

第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。