9月6日晚间，四川长虹（证券代码：600839 ）发布公告称，近日，公司已完成上海长虹大厦的对外转让工作。本次交易价格8120万元，交易款项已结清，产权过户已完成。

公告截图

据了解，本次交易方式为通过西南联合产权交易所公开挂牌转让，受让方为太仓璟瑕咨询管理有限公司，本次交易扣除相关税费后，公司实现收益约5100万元。根据该公司于2016年9月7日披露的临2016-057号公告，为进一步提升公司资产利用效率，节约管理成本，盘活存量资产，公司决定公开转让上海长虹大厦。

根据天源资产评估有限公司出具的资产评估报告，本次公开转让的标的资产市场价值为8539.49万元，较账面净值951.84万元增值7587.65万元，增值率797.16%。 2016年9月7日，四川长虹董事会公告称，以公开方式转让，转让价格不低于述评估价值。若以评估价值测算，扣除本次交易涉及的相关税费后，预计转让可实现收益超过5500万元。

标的资产位于上海市静安区中山北路835、855、875号，建筑面积3206.88平方米，证载土地用途为综合，证载房屋用途为商业、办公。根据天源资产评估有限公司出具的以2016年6月30日为评估基准日的资产评估报告，本次公开转让的标的资产市场价值为8539.49万元。

上海长虹大厦实际最终成交价大约比评估要少430万元，应该和房地产调控有关。以此一例可以看出，2016年9月底开始的楼市调控，即使对于商业和办公用地，虽然是上海这样的一线城市，仍然有一定影响。

交易扣除相关税费后，四川长虹实现收益约5100万元，也比此前预估的5500万元少400万元。但也不要小看这5100万元！因为，四川长虹上半年虽然实现收入384亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润刚好1亿元，这笔卖房所得收益占半年扣非净利润51%！四川长虹9月6日收于2.71元/股，涨0.37%，市值为125亿元。今年高点曾经达到4.12元/股，如今跌去34%。