【导语】：申请人准备好登记材料；前往西安市不动产交易登记服务大厅提交材料；工作人员受理，将申请人材料进行录入、扫描；予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费，不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》；制证、发证。

受理(录入、扫描)→审核(初审、审批)→登簿（制证）→发证

 办理流程

 第一步

申请人准备好登记材料。

 第二步

前往西安市不动产交易登记服务大厅提交材料。

 第三步

工作人员受理，将申请人材料进行录入、扫描。

 第四步

审核。

❶予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费;

❷不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》。

 第五步

制证、发证

拓展内容

《中华人民共和国物权法》（节选）

第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。