【导语】：购买商品房条件：该销售楼盘已与公积金管理中心签订合作协议，支付首付款后，提出贷款申请。购买拆迁安置房：安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

    购买商品房：  

 办理条件

 一、职工家庭需满足以下1或2条件之一，且应当同时符合下列基本条件：按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。

1.职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录。

2.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录。

3.职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

 二、购买商品房(经济适用房)的条件及首付比例：

1.该销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。

注：购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

2.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。

3.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%。

注：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

    购买拆迁安置房：  

 办理条件

 一、职工家庭需满足以下1或2条件之一，且应当同时符合下列基本条件：按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。

1.职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录。

2.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录。

3.职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

 二、拆迁安置的条件及首付比例：

1.安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

注：购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

2.拆迁安置的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。

注：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

    购买公有住房：  

 办理条件

 一、职工家庭需满足以下1或2条件之一，且应当同时符合下列基本条件：按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。

1.职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录。

2.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录。

3.职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

 二、购买公有住房的条件及首付比例：

1.须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

注：购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

2.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%。

注：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。