【导语】：首套房认定以我市房地产交易和不动产登记系统查询已办理不动产权登记信息为准。申请人购买商业、办公或仓储等非住宅用房后，又购买首套普通住宅房的不影响首套房认定。

1.首套房认定以我市房地产交易和不动产登记系统查询已办理不动产权登记信息为准。  申请人购买商业、办公或仓储等非住宅用房后，又购买首套普通住宅房的不影响首套房认定 。

2.申请人在签订一手房购房合同（网签）或二手房登记时点之前，在我市房地产交易和不动产登记管理系统中存在房屋所有权登记信息所有权转移、注销及夫妻变更登记信息的，以及拆迁补偿的，新购房屋不认定为首套房。

3.  婚后新购房 的，房屋无论是单独所有、按份共有还是共同共有，夫妻双方任何一方在签订一手房购房合同（网签）或二手房登记时点之前，在我市房地产交易和不动产登记管理系统中存在房屋所有权登记信息以及所有权转移、注销、变更登记信息的，新购房屋不认定为首套房。

4.  离婚或丧偶后购房 ，申请人在签订一手房购房合同（网签）或二手房登记时点之前，在我市房地产交易和不动产登记管理系统中存在房屋所有权登记信息以及所有权转移、注销及原夫妻变更登记信息的，新购房屋不认定为首套房。

5.  夫妻任何一方婚前购房 ，未申请过安家补助，婚后再购房不可以申请安家补助，但婚前所购房满足购房时点补助申请条件的，可以认定为首套房。

6.夫妻任何一方婚前购房，未申请过安家补助，  离婚后再购房不可以申请安家补助 ，但婚前所购房满足购房时点补助申请条件的，可以认定为首套房。